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Resolva pendências documentais, contratos antigos e imóveis irregulares com orientação jurídica especializada.
Muitas pessoas possuem imóveis sem escritura, contratos antigos ou situações que nunca foram formalmente regularizadas.
Esses problemas podem impedir a venda, gerar riscos jurídicos e até comprometer o patrimônio no futuro.
Propriedades em nome de falecidos sem a devida partilha e registro no nome dos herdeiros atuais.
O contrato particular não transfere a propriedade legal.
Perante a lei, o dono ainda é o vendedor anterior.
Imóveis sem título de propriedade formalizado, impedindo financiamentos ou venda segura.
A área construída na prefeitura ou no cartório não condiz com a realidade atual do terreno.
Obtenção da propriedade pela posse prolongada e ininterrupta, seja pela via judicial ou extrajudicial (cartório).
• Extrajudicial
• Rural e Urbana
• Especial Coletiva
Processo de lavratura de escritura pública e posterior registro obrigatório na matrícula do imóvel.
• Adjudicação Compulsória
• Baixa de Hipoteca
• Cancelamento de Gravames
Averbações de construção, demolição, alteração de estado civil ou desmembramento de áreas.
• Retificação de Área
• Unificação de Lotes
• Desdobro Legal
Selecionamos as perguntas mais comuns para ajudar você a entender melhor como atuamos e de que forma podemos contribuir com seu caso.
Perante a lei, só é dono quem registra. O contrato de gaveta é um compromisso importante entre as partes, mas não tem força contra terceiros ou perante o Cartório de Registro de Imóveis. Meu trabalho é converter esse documento em um registro definitivo, garantindo que sua propriedade seja incontestável.
Nesse caso, precisamos realizar o Inventário. Ele é o procedimento legal para transferir os bens da pessoa falecida para os herdeiros. Se todos estiverem de acordo e não houver testamento, podemos resolver tudo de forma rápida via cartório (extrajudicial), permitindo que o imóvel seja vendido ou registrado corretamente em nome dos herdeiros.
Nem sempre. A necessidade de escritura depende da situação do imóvel e da forma como ele foi adquirido. Em alguns casos, é possível buscar alternativas jurídicas para regularização, como usucapião ou outros procedimentos específicos. Por isso, é importante analisar cada caso individualmente.
O prazo pode variar bastante, pois depende do tipo de regularização necessária, da documentação disponível e da complexidade da situação. Alguns processos podem ser mais rápidos, enquanto outros exigem etapas adicionais. Uma análise jurídica inicial ajuda a estimar melhor o tempo para cada caso.
Em alguns casos, é possível realizar a venda, mas isso pode gerar riscos tanto para o vendedor quanto para o comprador.
A falta de regularização pode dificultar negociações, reduzir o valor do imóvel ou trazer problemas futuros. O ideal é avaliar a situação antes de tomar qualquer decisão.
Você pode usar o formulário de contato, WhatsApp ou telefone. Estamos disponíveis para atender com agilidade e respeito.
Proteja seu patrimônio e garanta a valorização que sua propriedade merece com uma análise técnica e jurídica.
Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas. Preencha o formulário e entraremos em contato com você o mais breve possível com ética, atenção e profissionalismo.
